Koordinátor/koordinátorka BIM pro projektovou přípravu stavby řídí, koordinuje a, optimalizuje využití BIM technologií a procesů během všech fází projektové přípravy stavby. Uvádí do souladu činnosti všech účastníků projektu, kteří pracují s BIM, včetně architektů, inženýrů, konstruktérů a dalších specialistů. Zajišťuje, aby jednotlivé části projektu byly integrovány do celkového BIM modelu a byly vzájemně kompatibilní, stejně jako integraci a koordinaci BIM modelů od různých disciplín (architektonický návrh, konstrukce, instalace apod.) do komplexního 3D modelu celé stavby. Detekuje konflikty a kolize mezi jednotlivými částmi projektu a navrhuje řešení. Pracuje s klasickou projektovou dokumentací i s dokumentací zpracovanou metodikou BIM. Vytváří zadávací dokumentaci a smlouvy o dílo při investorské přípravě stavby. Využívá strategie OpenBIM a nástrojů pro tvorbu modelů BIM. Využívá a upravuje grafické a textové produktové informace z katalogů a knihoven a zapracovává požadavky jednotlivých zpracovatelů dokumentace s využitím metodiky BIM. Navrhuje řešení zabezpečení dat před zneužitím a zničením. Komunikuje se spolupracovníky a současně poskytuje poradenskou činnost při investorské přípravě stavby.